Главная » Статьи » Мои статьи

Новогодние затишья на рынке аренды >>>

В ситуацию сложной предновогодней сдачи квартиры попадают по разным причинам. Но основных две.

В первую очередь это несознательные квартиросъёмщики, которые плюют на все нормы договора. Особенно на пункт о том, что о своём съезде надо предупреждать заранее, как минимум за тридцать дней. И уж поверьте мне, грамотному специалисту в области аренды, этого срока с лихвой хватит на то, чтобы сдать квартиру по максимальной стоимости. Лишь бы съезжающие жильцы из-за своей вредности не мешали показам (бывает и такое). Подобные несознательные сограждане любят сообщать о своём решении съехать, эдак числа пятнадцатого-двадцатого, когда кто хотел снять квартиру до Нового года, тот уже решил свой вопрос, а кто как ходил на просмотры, как в театр, так и собираются ходить. Как говаривала знаменитая бабушка: " Вот и ходют, и бродют. Убирай потом за ними".  Всего этого можно было бы легко избежать, если  квартира сдаётся через опытного агента. Это и нужные пункты в договоре, и грамотный подбор жильцов и многое другое.

Вторая причина.

В этом случае вина полностью лежит на собственниках жилья. Либо изначально была завышена арендная ставка и дотянули со сдачей до новогоднего затишья. Либо по тем или иным причинам у собственников не было возможности оперативно показывать квартиру.

Что делать...

Вариантов не так много. В первую очередь естественно цена. Если хотите сдать до Нового года, то её резко надо снижать. При этом предварительно стоит посидеть с калькулятором и определиться, что будет выгоднее - сдать сейчас по сниженной цене, либо сдать позже и получить за квартиру максимальную ставку, но теряя из-за простоя квартиры деньги. Второй способ связан с контингентом будущих жильцов. Не секрет, что многие собственники сдаваемого жилья предъявляют некие требования к квартирантам, например:  без детей, только семейные пары, без животных, кроме определённой национальности и т.д. Ну и соответственно если собственник снижает свои требования, а проще говоря берёт всех, то и есть очень хорошие шансы даже в новогоднее затишье получить за свою квартиру по максимуму.

И в конце хотелось бы напомнить о том, что самой худшей стратегией сдачи квартиры в этот период является обращение собственника сразу в несколько агентств. Хуже не придумаешь.



При перепечатке полностью, либо фрагментами данного материала активная ссылка на

http://www.parakomnat.ru/publ/khochetsja_sdat_kvartiru_podorozhe/1-1-0-34> обязательна.

Категория: Мои статьи | Добавил: romans (28 Ноябрь 2011)
Просмотров: 1462 | Теги: сдать квартиру на новый год, новый год, собственность, сдать квартиру | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]