Главная » Статьи » Мои статьи

Как заключить договор найма.

Согласно ГК РФ, Договор Найма (аренды) заключается между Нанимателем (квартиросъемщик) и Наймодателем (собственник жилья) в простой письменной форме и не требует заверения у нотариуса.

С собственником квартиры заключается договор найма, если Наниматель - физическое лицо, а с юридическим лицом заключается договор аренды. Если же, квартира не приватизирована, находится в служебном пользовании, или Наниматель решил сдать снимаемую квартиру - заключаются договора поднайма, при этом в Договоре аренды должен быть пункт, что Наниматель имеет право сдать квартиру.

Заключая Договор Найма необходимо указать следующее:

  1. Фамилии и паспортные данные как Нанимателя, так и Наймодателя.

  2. Адрес квартиры и документы подтверждающие право собственности Наймодателя  на    квартиру.

  3. Срок найма квартиры, стоимость платы за найм и способы оплаты (помесячно, ежеквартально, за год...)

  4. Список лиц, которые будут проживать совместно с Нанимателем.

  5. Кто оплачивает счета за жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию, телефон, домофон, интернет и другие услуги.

  6. Ответственность за сохранность квартиры и имущества.

  7. Возможность досрочного расторжения договора и его порядок.

Договоры составляются по  одному экземпляру для каждой из сторон и вступают в силу после подписания Акта приема передачи, в котором фиксируется состояние квартиры, список имущества.

В случае продления Договора Найма на тех же условиях, составляется Дополнительное Соглашение для каждой из сторон и подписываются как Нанимателем, так и Наймодателем. При изменении условий, составляется новый договор.
 
 
 
При полном или чатичном использовании материала ссылка на www.rioarenda.ru обязательна, с полным сохранением всех ссылок.





Источник: http://www.riohelp.narod.ru/
Категория: Мои статьи | Добавил: romans (12 Май 2009) W
Просмотров: 1243 | Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]