Главная » FAQ | [ Добавить вопрос ] |
Вопросы: 1-15 16-30 31-45 46-60
- 46. Нет денег заплатить за квартиру. Что делать с залогом?
- 47. Умер хозяин квартиры. А его жена нас выгоняет. Что делать?
- 48. 20 тысяч за квартиру - обман?!
- 49.Аренда в комуналке
- 50.здравствуйте!я сдала через агенство квартиру составили договор на год с 4 октября этого года,за квартиру заплатили первый и последний месяц сразу,вчера ходила к агенту и она сказала,что наниматель съехал уже с моей квартиры не
- 51. Можно ли снять квартиру или комнату без агентства?
3 Августа 2009
Здравствуйте. У меня не получилось предупредить за месяц хозяев квартиры, что я собралась съезжать. Вернут ли мне залог? Что вы посоветуете, у вас есть опыт в таких вопросах?
Здравствуйте, опыт есть. На этот вопрос приходится достаточно часто отвечать.
Договор найма, который вы заключили с хозяевами квартиры, регулирует как Ваши права и обязанности, так и собственников жилья. Там поэтапно должно быть прописаны все действия наймодателя, в случае нарушения Вами условий. Из опыта могу посоветовать следующее: если у Вас сложились дружеские отношения с хозяевами, попытайтесь договориться прожить ещё месяц на эти деньги.
Этот пункт (предупредить за месяц) не зря вносится в Договор. Поймите и Вы их. |
14 Августа 2009
Добрый день! У нас не совсем обычный вопрос, не знаю, сможете ли вы нам чем-нибудь помочь. Три месяца назад мы с женой сняли квартиру. Заключили договор аренды с хозяином. Месяц назад нам позвонила жена хозяина квартиры и сказала, что её муж умер. Говорит, что сдавать она не против, но на других условиях - дороже. Мы отказались, так как у нас есть договор, составленный сроком на 1 год. Она стала нам угрожать милицией, что придёт и выселит нас. Собственниками квартиры были они оба, но в договоре о ней (о жене покойного) не говорится ни слова. Я попросил её (вдову) показать мне свидетельство о смерти мужа, на что она мне сказала, что ничего она мне показывать не будет. Мы денег ей не стали давать, но пошли и почтовым переводом отправили арендную плату за прожитый месяц на имя и адрес хозяина, с кем заключали договор. В связи со сложившейся ситуацией, прошу ответить мне на такие вопросы: а) Этот договор, который мы заключили с покойным - имеет ли он юридическую силу? б) Его жена имеет ли права какие-нибудь по этому договору? в) Имеет ли право выселить нас милиция? Юра и Татьяна, если не сложно, напишите нам на адрес tanya70@bk.ru
Здравствуйте, Юра и Таня! Вопрос Ваш не частый, но и с такими случаями мне приходилось сталкиваться.
Разберёмся по-порядку. Начнём с того, что агент, составлявший договор найма, должен был удостовериться, что у наймодателя есть юридически оформленное право сдачи от второго собственника. Либо Договор найма с Вами должны были заключать оба собственника.
Дальше. Так как имущественные права и обязанности входят в состав наследства, правоотношения граждан продолжаются и со смертью собственника. Срок принятия наследства составляет 6 месяцев. Рекомендую Вам продолжать перечислять деньги за аренду на счёт покойного, указанного в договоре. Эти деньги, которые накопятся, войдут в наследственную массу и будут разделены между наследниками почившего - соразмерно их долям в наследстве. Если супруга покойного наймодателя вызовет милицию - продемонстрируйте им Договор найма, скажите, что срок принятия наследства ещё не подошёл, и не известно, завещал ли наймодатель наследство ей, а не какому-нибудь третьему лицу. |
21 Сентября 2009. В:Здравствуйте! Вот у вас постоянно попадаются объявления, что сдаётся-де квартира около метро (например вот сейчас смотрю - м.Бабушкинская) за 20000 рублей в месяц и без залоговой суммы. То есть получается, что я плачу только за месяц хозяевам и вам комиссию, правильно я понимаю? Но я снимаю квартиры в Москве уже несколько лет и хорошо ориентируюсь в ценах. Понимаю, что за 20 т.р. около метро квартиру не найти. Это что - так называемая "замануха", типа потом я позвоню вам, а вы мне скажите: "Ой, этой квартиры уже нет, но есть там же за 25000". Так?
Эдуард Польских.
О:Нет. Не так. Есть 2 объяснения по Вашему вопросу. 1. Мы тесно сотрудничаем с агентством, занимающимся продажами квартир. Часто сдаётся в аренду квартира, выставленная на продажу. Её могут купить и через 2 месяца и через год. Паралельно квартира выставляется в аренду, естесственно с заниженой ценой. Неудобством в этом случае являестя то, что вы вынуждены будете показывать квартиру потенциальным покупателям. 2. Предоплата от полугода до года - в этом случае квартира тоже сдаётся по красивой цене.
И всё же чудеса бывают. На прошлой неделе мы сдали квартиру на ул.Лётчика Бабушкина за 19000 руб. без отягощающих обстоятельств. |
Не ясен вопрос. Добавил: Евгения |
Не ясен вопрос. Напишите, пожалуйста, вопрос в соответствующем поле и мы Вам ответим. |
Конечно, можно. Клиент при обращении в агентство должен отдавать себе
отчет в том, что тот объем работ, на который он не хочет/не может тратить свое
время, он готов оплатить в качестве комиссионных агентства. Если же времени у
него — воз и маленькая тележка, то он может: |