Главная » FAQ [ Добавить вопрос ]

Вопросы: 1-15 16-30 31-45 46-60
26 Апреля 2009.
Здравствуйте! Я хочу снять квартиру. Скажите, какой договор при этом составляется? Кто его заключает? Какая форма договора?
 
Договор Вы сможете найти и прочитать на этом сайте. Заключает наш выездной агент.


29 Апреля 2009.
Появилась возможность сдать квартиру в Кузьминках, 5 минут пешком от метро. 2 этаж 9-ти этажного дома. Подскажите, за сколько я смогу её сдать? И если я оставлю вам заявку здесь, на сайте, мне постоянно будут звонить желающие? И как быстро можно сдать квартиру? Гуля.
 
Цена квартиры зависит от многих факторов. Позвоните нам по тел. (495)589-8350или в заявке не указывайте цену - тогда агенты, поговорив с Вами, предложат оптимальную. Желающие снять квартиру будут звонить только нам. Сроки сдачи напрямую зависят от цены.


3 Мая 2009.
Будьте любезны, просвятите: я хочу сдать квартиру и платить налоги. Слышала, что для этого надо сдавать только Москвичам или из Подмосковья. Я права?
 
Нет. Вы можете сдавать и иногородним тоже.


3 Мая 2009. 
Господа, как мне поступить? Я проживаю последний месяц в квартире. У хозяйки лежит сумма за последний месяц проживания. Я предупредила её за месяц. Но она не хочет, говорит, что отдаст после съезда и требует денег. Меня такая перспектива не устраивает. Что мне делать?
 
Всегда рекомендуем пробовать договориться. Как альтернативный вариант - просто нагло живите этот месяц в счёт Вашей оплаты. А ей предложите обратиться с иском в суд.


4 Мая 2009.
Здравствуйте. Мужу предложили хорошую работу в Москве и мы собрались переезжать. У нас есть ребёнок. Мы хотели бы снять 2-комнатную квартиру. Как нам лучше поступить - оставить заявку? Но ведь вы же не будете звонить нам постоянно в Питер? Возможно ли найти квартиру за 1 день? Андрей и Света, 36 и 30 лет, Санкт-Петербург.
 
 Квартиру можно снять за один день. Всё зависит от Ваших пожеланий и возможностей. Но рекомендуем поступить следующим образом: позвоните нам и скажите, когда Андрей, Ваш муж, приедет в Москву. Мы подберём к его приезду варианты, он решит все формальности, а следом приедете вы с ребёнком. Потому что предусмотреть всё невозможно, а на вокзале, в гостиннице или у знакомых - не всегда удобно. Тем более, что от Питера до Москвы недалеко.


7 Мая 2009.
Добрый день!
В договоре найма написано, что наниматель принимает на себя полнуб материальную ответственность за имущество и пожарную безопасность. В свзяи с этим вопрос, как регулируются следующие случаи - залили соседи, прорыв трубы, загорелось что-то от проводки, влезли воры - и тому подобные форс-мажорные обстоятельства? (Евгения)
 
Женя, если Вас залили соседи - Вашей вины нет, и такие споры, как правило, решаются в частном порядке между владельцем квартиры и соседями, которые виноваты в этом. Прорыв трубы, обычно, тоже не является следствием Вашей эксплуатации, так что это - головная боль хозяина. Сюда же относится состояние проводки. А если влезли воры - Вам необходимо обратиться в милицию, и тут уж вины хозяина нет никакой. Если только он сам Вас не обворовал.


10 Мая 2009.
Я сняла через ваше агентство квартиру, небольшую и скромную. Мне кажется, что ваш агент завысил цену квартиры, примерно на 3500 рублей, по сравнению с такими же предложениями. Я хочу выяснить эту ситуацию, обращаться ли мне на него с жалобой к вам? Лиля.
 
У квартиры есть владелец, который и определяет цену, поэтому договаривайтесь с ним. Агентство (наш агент) только посредник, который зафиксировал Ваши договорённости с владельцем квартиры.


12 Мая 2009.
Здравствуйте, а сколько бы стоило сейчас сдать 3-комнатную квартиру на Ленинском проспекте, в НЕ очень хорошем состоянии?
 
Здравствуйте, трудно сказать сразу, Ленинский проспект очень длинная улица, кроме того, зависит от удалённости от метро, от центра, состояние квартиры, в общем, масса факторов. Позвоните енам по номеру 5898350, мы проконсультируем Вас бесплатно.


20 Мая 2009.
Здравствуйте! Нам предлогает свои услуги риелтор, который представляется сотрудником АН "РИОАРЕНДА",т.е.вашей фирмы.Каким образом мы можем в этом удостовериться? Возможно ли узнать является ли этот человек вашим сотрудником? Спасибо.
 
Вы можете это проверить по телефону 5898350.


7 Июня 2009
 
Здравствуйте, мой друг попросил оформить договор аренды на моё имя, так как у него сейчас нет паспорта. Вот я и подумал, а чем это мне грозит? Проконсультируйте, мой адрес ivan.k@mail.ru, Иван Калиниченко.
 
Иван, из Вашего письма не совсем ясно, какое отношение к квартире Вы имеете. У Вас есть правоустанавливающие документы? Если это так, то Вы, при заключении Договора найма жилого помещения, принимаете на себя все обязательства, связанные с этим - ответственность за квартиру, имущество, деньги, в общем за все риски,предусмотренные Договором.
 


23 Июня 2009
 
Прежде, чем сдать квартиру, решила спросить. Суть проблемы в том, что квартира принадлежит нам с мужем. Договор мы решили оформлять на него. А какие документы требуются от меня при оформлении договора аренды? Квартира находится в совместной собственности. Ирина Николаевна.
 
Нет проблемы, Ирина Николаевна. Так как квартира находится в общей совместной собственности, значит у Вас - собственность без определения долей, доли не выделены. В этом случае, перед оформлением Договора найма жилого помещения, Вам надо просто оформить нотариально заверенное согласие, что Вы не против сдачи квартиры в найм. Если квартира находится в долевой собственности, то обязательно оформляется нотариальная доверенность на сдачу квартиры.


15 Июня 2009.
 
Добрый день! Я сдала свою собственную квартиру милой семье. Агент, составлявший договор, сказал, что если заключать на 11 месяцев, то не надо платить налоги. Дело в том, что люди, которые сняли квартиру, рассчитывают прожить там дольше. И меня это устраивает. Но возникает вопрос: а налоги? С ув. Ольга.
 
Здравствуйте, Ольга. Дело в том, что доходы, полученные от сдачи квартиры, если квартира находится на территории РФ, подлежат налогообложению в ЛЮБОМ случае (Налог на доходы физических лиц - НДФЛ), не зависимо от срока сдачи. Хоть на месяц. Вам нужно в налоговый период (календарный год), до 1 Апреля, подать Декларацию с копией Договора найма жилого помещения по месту регистрации. Ставка налогообложения составляет 13%. (Подробнее...)Кроме случая, если Вы являетесь учредителем ИЧП (Индивидуального Частного Предприятия), тогда ставка составит 6%, при условии, что Вы проведёте эту сделку через свою фирму.


30 Июня 2009.
 
Здравствуйте! Вот уже полгода я снимаю квартиру. С хозяйкой заключён договор (письменный, но у нотариуса не заверенный), в котором ясно прописан СРОК аренды и ЦЕНА. Теперь она мне говорит, что хочет поднять цену. Имеет ли она право? И что мне делать в такой ситуации?!
 
Здравствуйте! В соответствии с Гражданским кодексом РФ, договор найма (аренды) должен быть заключён в письменной форме. Фиксировать у нотариуса необязательно, исключая некоторые случаи, связанные со сроками найма. (Подробнее>>). Если у Вас в договоре есть пункт об обязанностях и ответственности сторон, а арендная плата определена на весь срок действия Договора найма, то этот документ имеет юридическую силу и Вы можете аппелировать к суду.


12 Июля 2009
 
Здравствуйте, научите, что мне делать! Я 3 недели назад сдала квартиру семье со взрослым ребёнком. Была вынуждена уехать. Они знали об этом. А теперь, находясь вдали, они мне пишут на электронку, что у них всё хорошо, только забыли меня предупредить, что у них 2 (два!) КОТА! А у меня там, в квартире, ремонт. И что мне делать, скажите пожалуйста?! С ув. Альбина Т.
 
Здравствуйте, Альбина! Ну, конечно, наличие любой живности в квартире должно быть согласовано с Вами. Если этот момент не прописан в Договоре найма жилого помещения, Вы вправе расторгнуть сделку.
Имейте ввиду, кстати, что Вы вправе потребовать возмещения ущерба, если в договоре есть пункт, предусматривающий это.


17 Июля 2009
 
Меня зовут Юля. Вот что у нас произошло: мы с подружкой снимаем квартиру напополам, то есть половину платит она, а половину - я. А договор составляла она, я там просто вписана, моя фамилия. Теперь мне надо съезжать с квартиры, так как нет денег платить дальше. И что мне делать? Я имею ввиду предупреждение хозяев за 30 дней? Кто будет отвечать, ведь осталось всего 4 дня до оплаты.
 
Здравствуйте, Юля. Естественно, что отвечать будет за всё Ваша подружка, так как она выступает нанимателем по договору найма. И все обязанности лежат на ней. То, что вы договорились с подругой платить пополам - видимо в договоре найма не зафиксировано. Посоветовать можно одно: если подруге сложно одной оплачивать всю квартиру, пусть обращается к нам, мы найдём ей соседку.