Главная » FAQ [ Добавить вопрос ]

Вопросы: 1-15 16-30 31-45 46-60
27 Февраля 2009.
Будьте любезны, пропишите, пожалуйста, какие документы надо проверять у хозяина квартире при найме, чтобы не попасть в просак. Людмила.
 
Уважаемая Людмила! Извините, но список всех правоустанавливающих документов слишком объёмен, чтобы приводить его здесь. Чтобы "не попасть в просак",- обращайтесь в Агентство. Наши агенты всегда проверяют документы перед подписанием Договора найма.


1 Марта 2009.
Подскажите, как мне поступить. С помощью вашего агентства я сдала квартиру молодому человеку, который прожил на квартире уже 7 месяцев.  Платил всё время исправно, но сейчас задержка по оплате составляет уже 12 дней. Я его не могу найти - нет на квартире, мобильный не отвечает. Что мне делать, какие мои действия в данном случае? Могу ли я пересдать квартиру?( ведь по договору найма я могу расторгнуть наши с ним отношения, если задержка составила 3 дня). Заранее спасибо. Татьяна Сергеевна.
 
Татьяна Сергеевна, Вам надо поступить следующим образом: если в квартире остались вещи нанимателя,  Вам надо позвонить нам в Агентство по тел.(495)589-8350и назвать имя и фамилию агента, который заключал  Договор найма. Эту информацию Вы найдёте на последней странице Договора.  Этот человек будет сразу же направлен к Вам для составления описи имущества, оставленного жильцом. Вам надо позаботиться о приглашении ещё одного свидетеля и найти место для хранения этих вещей. После этого Вы имеете право сдавать квартиру далее.


2 Марта 2009.
Здравствуйте! Скажите,  могу ли я рассчитывать на возврат комиссии, (или на другой вариант квартиры), если я сняла квартиру на год, а хозяйка говорит, что приезжает племянник и просит меня освободить квартиру? А прошёл только 1 месяц. Алёна, 26 лет.
 
Если Вы пользовались услугами нашего агентства,  мы,  скорее всего, подберём Вам вариант квартиры без оплаты комиссии - бесплатно. Но это действительно в том случае, если Вы не нарушали правил проживания и выселение действительно обусловлено обстоятельствами со стороны хозяйки квартиры. Звоните (495)589-8350, и мы обязательно поможем.


3 Марта 2009.
Здравствуйте! Я бы хотела ознакомиться с вашей лицензией на занятие риэлторской деятельностью. Как мне это сделать? Спасибо.
 
Лицензирование риэлторской деятельности отменено в Феврале 2003 года. Пожалуйста.


7 Марта 2009.
... вопрос такой: знакомые предложили мне сдать им мою квартиру под офис. С какими "подводными камнями" я могу столкнуться, если эти "камни"  вообще есть?
 
Есть. Квартиру под офис сдавать нельзя. Сначала Вам надо перевести её в нежилой фонд.


12 Марта 2009.
Посоветуйте с профессиональной точки зрения. Мы с женой посмотрели квартиру, которая нам понравилась и подходит  по ряду параметров. (Школа рядом и не очень далеко от работы). Но квартира освободится только через 12 дней. Агент, который показывала нам квартиру, говорит, чтобы мы полностью оплатили ей комиссию сейчас и заплатили за квартиру - первый и последний месяц, мотивируя это тем, что работа проделана, а если мы передумаем, то всё напрасно. Как нам поступить? У вас же наверняка были похожие ситуации? Напишите ответ как можно быстрее, нам надо что-то решить. Олег и Юля.
 
Рекомендуем Вам ограничиться только залогом, подтверждающим серьёзность Ваших намерений. Только обязательно оформите расписку в получении от Вас денег. С агентом рассчитаетесь по факту заселения в квартиру.


15 Марта 2009
Здравствуйте! Я впервые хочу сдать свою квартиру в аренду. Подскажите, как можно мне подстраховаться от мошенников, которым на ум может прийти продать мою квартиру по поддельным документам? Есть ли такие способы?
 
Есть.До заключения Договора наймаВы можете наложить запрет на её отчуждение.


25 Марта 2009.
... и правда ли, что я не должен платить налог в течении первого года сдачи своей квартиры, а только, начиная со второго года?...
 
  Нет, на правда. Вы обязаны платить налог с полученного дохода.


28 Марта 2009.
Здравствуйте! Я снимаю комнату у человека, который любит иногда выпить. Человек не плохой, но по этому делу к нему приходят друзья, и я опасаюсь, что они могут просто по пьянке зайти в мою комнату. Могу ли я потребеовать у него, чтобы он вставил замок в мою комнату?
 
Конечно. Вам надо было позаботиться об этом при заключении Договора найма.


3 Апреля 2009.
У нас заканчиваетсясрок договора найма, но мы планируем жить в этой квартире ещё как минимум год. Возможно ли продлить договор на тех же условиях, как мы заключали?
 
Возможно - по согласованию с владельцем квартиры.


7 Апреля 2009.
Можно ли доверять агентствам, которые предлагают купить у них списки владельцев квартир, которые сдают квартиры? Если - да, какова вероятность, что найдётся квартира, соответствующая нашим требованиям?
 
Доверять  - не рекомендуем. Вероятность - 0%.


9 Апреля 2009.
Я хочу сдать квартиру с оплатой не помесячно, а сразу за год вперёд. Возможно ли это? Случались ли такие прецеденты?
 
 Возможно. Случаются и не так уж редко. Позвоните нам по номеру (495) 589-8350, мы проконсультируем Вас.


14 апреля 2009.
Здравствуйте! Я снял комнату с помощью вашего агентства. На подписании договора была агент по имени Ирина. Скажите, пожалуйста, не могли бы вы мне дать её координаты? Визитку её я потерял, а она мне очень понравилась.  Как девушка. Сообщите, очень прошу, её координаты на адрес  flipperskot@mail.ru    --- Андрей, комната на м.Люблино, 10000 руб. ПОЖАЛУЙСТА!!!
 
Андрей,  на последней странице Договора найма должен быть телефон агента, присутствовавшего при подписании. А если Вы "потеряли" и Договор найма, позвоните по телефону (495) 589-8350, мы постараемся найти Ирину. Конечно, только в том случае, если это любовь. :-)


19 Апреля 2009.
Здравствуйте. Напишите, что надо для того, чтобы устроиться агентом в ваше агентство? Сколько я буду получать и как начисляется зарплата? Есть ли какие-нибудь особенные требования к претендентам? Спасибо.
 
Рекомендуем Вам зайти на страничку Вакансии, там всё подробно написано.


22 Апреля 2009.
По договорённости. Как правило - все коммунальные платежи оплачивает владелец, наниматель платит за электроэнергию, телефон - межгород и за воду, если установлены счётчики.