Главная » FAQ [ Добавить вопрос ]

Вопросы: 1-15 16-30 31-45 46-60
7 Января 2009.
Одну месячную арендную плату - по факту заселения.
 
 
 

8 Января 2009.
Здравствуйте. Я снял квартиру 4 месяца назад. Заключили договор сроком на 1 год. По семейным обстоятельствам я вынужден съехать с этой квартиры в скором времени. Скажите, обязан ли хозяин квартиры вернуть мне залоговую сумму? Или на эти деньги  я могу прожить последний месяц?
 
Это зависит от того, как в договоре найма были оговорены эти деньги. Если как залоговая сумма - хозяин квартиры обязан вернуть их при условии, что в квартире нет явного урона по Вашей вине, но Вы должны предупредить его об освобождении не меньше, чем за 30 дней. Если же деньги были проведены, как оплата за последний месяц проживания, то хозяин квартиры имеет право не возвращать их при досрочном освобождении квартиры. Не забывайте учитывать человеческий фактор. Всегда можно попробовать договориться.
 
 

8 Января 2009.
Здравствуйте! Опыт прошлых снятий квартир подсказывает мне, что участковые могут постоянно приходить и трепать нервы. Напишите, пожалуйста, как мне избежать постоянных трений с представителями власти в будущем? Спасибо, Ирина.
 
Рекомендуем Вам сделать регистрацию в снимаемой квартире или в городе (можно даже в области), в котором Вы снимаете квартиру.
 

9 Января 2009.
Добрый день! Возникла необходимость снять комнату в Москве, в частности, на Люблинской линии метро. Обратился в одно агентство. Мне нашли вариант за 4000 руб. Пригласили подъехать к ним в офис, заключить договор и оплатить комиссию. А в других агентствах таких заманчивых (по цене) вариантов мне не смогли предложить. Почему? И напишите, только без рекламы, как мне снять комнату, чтобы не обманули?
 
Вы попали (или чуть не попали) в лохотрон. Самая надёжная система оплаты комиссии - по факту заселения. Платите после того, как посмотрели квартиру, правоустанавливающие документы, познакомились с хозяевами.  А реклама это или нет - решайте сами.
 

12 Января 2009.
Посоветуйте, как поступить! Мой отец сдал свою квартиру в престижном районе Москвы семье из Индии. В ремонт квартиры мы вложили достаточно много средств - купили дорогую мебель и сделали отличный ремонт. Договор заключили с ними на 1 год. Но, по прошествии 5 месяцев,  мы решили их выселить, так как в квартире грязь и постоянно кто-то ещё приезжает - уезжает. Но они говорят, что по договору могут жить. Как нам быть? Можем ли мы что-нибудь сделать в этой ситуации? С ув. Татьяна.
 
Любая из сторон имеет право расторгнуть Договор досрочно. Надо только уведомить другую сторону в письменном виде не менее, чем за 30 дней и урегулировать финансовые взаимоотношения.
 

14 Января 2009.
Здравствуйте! Скажите, как поступить: я боюсь возить с собой деньги, когда еду смотреть квартиру. Всё-таки сумма приличная. Можно ли договориться, чтобы деньги принести на следующий день, если квартира понравилась?
 
Маловероятно. По статистике - спрос на ликвидные квартиры во много раз превышает предложение. Поэтому, практичнее будет оставить залог, если опасаетесь упустить вариант.
 

18 Января 2009.
Мы с мужем сняли квартиру через ваше агентство. Прожили немного, теперь планы поменялись и мы съехали. Хозяина квартиры мы предупредили заранее, но он всё равно не хочет возвращать деньги, которые были как бы за последний месяц проживания. Говорит, что отдаст, когда пройдёт год. Можем ли мы вернуть эти деньги?
 
Можете. Обратитесь в суд с иском о возмещении Ваших денежных средств.


19 Января 2009.
Я столкнулась со следующим странным обстоятельством: я смотрела квартиру в г. Балашиха, в новом доме, она мне понравилась, но у "хозяина" квартиры не оказалось никаких документов на квартиру. Он объяснял это тем, что дом новый и ещё не получил свидетельства о собственности. Показывал какие-то бумажки, что он учавствовал деньгами в строительстве дома. Агент мой  (не из вашего агентства) ничего не понимал в этом и я отказалась снимать квартиру. Правильно ли я сделала?
 
Договор инвестирования или договор долевого участия в строительстве этого дома являются правоустанавливающими документами.


21 Января 2009.
Здравствуйте! Я сдал квартиру милой, интеллигентной семейной паре. При подписании договора они настояли на том, чтобы я отдал им копию свидетельства о регистрации собственности (незаверенную нотариусом). Теперь я волнуюсь - не смогут ли они совершить какие-нибудь незаконные действия с моей квартирой? Например- продать?  Владимир  Николаевич, 56 лет.
 
Не волнуйтесь, не смогут.


26 Января 2009.
Просветите меня - какой налог (сколько, когда и где)  я должен платить, если сдаю свою квартиру, например, за 700 долларов?
 
Раз в год - 13 % от суммы получаемого дохода - при подаче декларации о доходах в налоговую инспекцию.


29 Января 2009.
Добрый день, господа! Я проживаю в г. Магадане. В Москве бываю крайне редко - раз-два в год. Имею в собственности пустующую квартиру недалеко от метро Отрадное. Я бы хотел её сдать, но не знаю, как решить этот вопрос без моего постоянного присутствия в Москве.  Я не хочу, чтобы она простаивала, да и деньги кое-какие можно получать. Скажите, пожалуйста, можете ли вы помочь мне? Найти порядочных людей (лучше семью), и если да - то как они будут во время расплачиваться? И как мне осуществлять контроль вообще? Во сколько вы оцениваете свои услуги в данном случае? Спасибо.
 
Можем. Речь идёт о доверительном управлении. Вам лучше позвонить нам по номеру  (495) 589-8350 и мы расскажем, как это делается и что для этого нужно. Ваши потери не превысят 15-17% от арендной платы.  В активах нашего Агентства на данный момент находится более 30 квартир в доверительном управлении.


2 Февраля 2009.
С соседями по комунальной квартире отношения не сложились. Как мне сдать свою комнату, если соседи не дают письменного разрешения на сдачу?
 
Если комната приватизирована, то сдавать можно. Подробное обоснование прочитайте здесь.


15 Февраля 2009.
....Занимается ли ваше агентство регистрацией, и если да, то сколько это стоит и за какое время...
 
 Нет, наше агентство регистрацией не занимается.


20 Февраля 2009.
Здравствуйте. 6 месяцев назад мы с мужем сняли через ваше агентство квартиру недалеко от метро Юго-Западная. Теперь хозяин квартиры решил приподнять цену, хотя договор мы писали на 1 год. Может ли он нас выгнать? И как быть в таком случае с комиссией, которую мы заплатили вашему агентству?
 
Поднятие арендной платы, по-моему, обусловлено объективной ситуацией на рынке цен. Маловероятно, что Ваши отношения попадают под статью 179 ГК РФ (Кабальная сделка). Расторгнуть Договор найма в одностороннем порядке хозяин имеет право лишь в случае систематического нарушения Вами условий, прописанных в этом Договоре или по предварительному согласованию. По поводу комиссии. Агентство берёт на себя обязанность переселения (бесплатного предоставления вариантов) только в случае выселения по вине владельца квартиры (комнаты).


24 Февраля 2009.
Доброго дня! Я с женой собираюсь снять квартиру на срок год и больше. Скажите, пожалуйста, сделают ли мне регистрацию хозяева квартиры? Спасибо.
 
Если владелец квартиры не против, то конечно сделают. Поговорите с ними.